什么是信托产品 什么是信托产品?信托产品种类有多少?

发布时间:2019-11-19 22:00:22   来源:网络 关键词:什么是信托产品

什么是信托产品


小编理解的信托觉得像是一种信用的委托,实际上信托业务是种以信用为基础的法律行为,涉及到多个方面的当事人。由于信托业务在中国的发展,今天我们就来拓展一下信托产品方面
      小编理解的信托觉得像是一种信用的委托,实际上信托业务是种以信用为基础的法律行为,涉及到多个方面的当事人。由于信托业务在中国的发展,今天我们就来拓展一下信托产品方面的知识。   一、信托产品的含义   信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样,各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。   二、信托产品的分类   1、根据资金投向的领域或者对象:房地产信托、基础设施信托、信贷资产受让信托、实业投资信托等;   2、根据资金运用的方式:贷款类、股权投资类、租赁类、交易类等等;   3、根据信托财产初始性质和状态:资金信托、动产与不动产信托、财产权信托及资金与非资金相兼的信托四大类别;   4、根据委托人法律上的性质:法人信托和个人信托   目前市场上信托产品分类主要有以下几种:1、基础设施信托产品分类;这是一种风险较小的信托产品分类,主要用于地方政府的基础设施建设。由于有政府信用作保障,甚至得到当地立法机关的认可,批准同意将信托计划还贷资金本金和利息纳入同期年度财政预算。因此,此类信托具有风险较小,收益稳定、市场影响力大等特点。2、房地产信托:这是最常见的信托产品分类,在产品设计中一般会把已建成房产或土地进行超值抵押,把房产建成后的销售收入或租金收入作为信托收益。随着国内房地产政策的调整,此类产品的风险较大。3、股权投资: 股权投资是目前相对比较广泛的信托产品,有的信托产品募集资金投向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资;有的则通过直接质押融资方股权(包括上市公司股权)或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入,这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施,实现以股为主、股权+债权的信托产品系列。4、其他类别:在近年的信托发展过程中,各种信托资金池的产品开始逐步发展壮大,但因为这些信托产品属于创新型业务,规模以及存续时间等都需要时间来验证,因此暂时归为其他类别。   信托产品的适用性非常广泛,信托投资公司发行的信托产品投资的领域非常广,大家投资的方式非常灵活,由于大部分是以贷款和股权投资方式运用于基础设施、房地产开发。这就需要多方面的专业技术知识和专业的风险管理能力,信托投资公司虽然拥有风险管理能力,但往往准备不足,经验不够。虽然小编投资还是需要谨慎。 






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